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桃竹苗房屋土地 竹科台積電旁 愛迪生山莊 獨棟美式別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：93.342 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.59 坪
- 附屬建物面積：11.752 坪
- 土地面積：109.045 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在科學園區工作的大型家庭」而言，是一項值得列入評估的資產。其核心價值在於優越的地理位置與稀缺的別墅居住空間，能夠滿足對隱私、安全性及寬敞居家環境的嚴格要求。
購買建議： 如果您預算充足且希望長期自住，此物件具有相當高的購買價值。13 年屋齡配合全新裝潢意味著您無需承擔初期高額裝修折舊，而緊鄰竹科的地理位置能確保房產需求穩定。然而，考量到總價接近 4000 萬及別墅的轉手特性，建議在決定前務必確認車位詳情，並評估自身現金流是否能支撐較高的總價成本與後續房屋維護費用。
問與答
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